现如今的中国房产市场风云变化，中国投资人也总结了这样一句话：小城市不如大城市，大城市不如一线城市，一线城市不如海外城市。

但是随着伦敦、巴黎这样的大城市房价奇高，投资趋于饱和，也给不少投资人带来了困扰。到底应该在欧洲什么样的城市购置房产才能让财富保值增值呢？

近日，【永铭国际】欧洲房产专家穿行几十个国家，对欧洲不少城市的房价、教育、环境等做了一个系统的调查，发现欧洲的不少国家的二线城市已经进入了投资人的考虑范畴。因为这些城市房价适中，未来的增值空间巨大；二是城市市政基础设施完善，公共服务系统健全；三是教育水平处在国家的前列，众多的大学和国际学校，选择多；四是二线城市的人口饱和度比较低，环境良好，比一线城市更适合居住。

现在我们就跟随【永铭国际】的房产专家，来详细了解一下欧洲最适合投资的二线城市：

波尔图

葡萄牙的第二大城市，有着雄伟的路易斯一世桥、富有当地特色的木结构阳台、杜罗河两岸的花岗岩、繁茂的街心花园，再加上四处弥漫的葡萄酒香，古堡、宫殿、博物馆等随处可见。就当地的房产来看，环境比国内好出一大截，价格也比国内的一线城市便宜不少。

福斯区是波尔图最繁华的地区，这儿有数不尽的海岸咖啡馆和精美餐馆。它坐落于居民区，紧邻大学校园。目前，波尔图的房价较低，且升值空间很大，对置业投资、海外身份有兴趣的买家可以考虑购买1-2套住宅。

2015年前5个月，葡萄牙在房地产市场上的投资额创下历史新高，在此期间，商业房地产交易额为8亿欧元。此外，葡萄牙两大主要城市的房价也出现了大幅增长，波尔图房价比2014年同期增长了5.8%。

波尔图老城区的房子能继续升值，这得益于旅游业的快速发展，使得服务业在波尔图地区也进入了一个新的快速发展期，反过来又进一步促进了房产的不断升值。

巴塞罗那

在2014年的国际报告中，西班牙巴塞罗那可以算是二级城市中发展比较快的城市之一。欧洲一些顶尖的建筑、最佳的商圈和餐厅在这里应有尽有，而且这里离海滩很近。因此巴塞罗那的旅游业一直非常发达，这也为旅游地产带来了很大的商机。

巴塞罗那市是国际建筑界公认的将古代文明和现代文明结合最完美的城市，其交通便利，火车四通八达。自2008年以后，房价开始下跌，随着2015年经济的复苏，现在资本增长率还是很高的。

马拉加

位于西班牙南部，是安达卢西亚自治区的第二大城市。这个人口仅为60万的小城，营造了一个温馨而浓郁的文化环境。

马拉加是历史的城市，文化的故乡，城市里遍布着历史遗迹，从3世纪的古罗马圆形剧场，6世纪的穆斯林城堡，到8世纪的清真教堂。最吸引人的部分，还是新落成的毕加索博物馆。马拉加是毕加索的故乡，在博物馆中，人们可以欣赏到这位伟大画家众多著名的早期作品。诺贝尔文学奖得主阿莱桑德曾赞誉这片美丽的地方是“天堂般的城市”。

综上所述，我们不难看出，在房产升值潜力、投资方式、公民身份及风险系数等方面，以葡萄牙波尔图为代表的二线城市，正以迅猛的发展速度吸引着众多的投资人关注。随着欧洲经济的不断回升，有兴趣的投资人应尽快出手，以免错失良机。