据《Notícias ao Minuto》报道，根据国家统计局于3月25日公布的数据显示，2018年葡萄牙全国房价上涨了10.3%，其中二手房的年均增长率（11.0%）超过新房（7.5%）。2018年，葡萄牙的房产交易量上涨16.6%，创历史新高。

2018年房产成交量创新高

据悉，2018年共有178691套房产成交，与2017年相比增长16.6%，创历史新高，其中85.2%的交易为二手房交易。对比2017年，二手房交易数量增长17.5%，新房交易数量增长11.6%。2018年总交易额达到241亿欧元，与2017年相比增长24.4%。

房屋销售总额从2014年的95亿欧元（占国内生产总值5.5%）上涨至2018年的241亿欧元（占国内生产总值12%）平均年增长率为26.0%，平均年交易数量增长20.7%。

不过值得一提的是，2018年第四季度交易数量出现放缓，从第三季度的同比增长18.4%降为9.4%。交易额也从第三季度的同比增长29.1%降至第四季度的10.7%。

从地区来看，里斯本大都市区和北部区域占2018年房地产交易64.6%，其中里斯本占葡萄牙全年房地产交易额的48%。这是自2013年以来，里斯本地区首次出现房屋销售总额相对权重减少（-0.2%）。另一方面，北部地区的相对权重为23.5%，是2013年以来历史最高。

“黄金居留”六年大数据

中国投资者稳居第一

据悉，自葡萄牙黄金居留政策推出以来，该政策累计获得投资总额为40.78亿欧元，其中通过收购房地产获得居留卡的金额为36.98亿欧元。

在这当中，来源于中国的投资金额总计22.81亿欧元，超过总数的一半（55％），共有3981名中国投资者获得黄金居留卡。

排名第二的是巴西投资者，在这六年期间共投资4.97亿欧元，获得608份黄金居留卡。南非排名第三，总投资额为1.65亿欧元，获得265份黄金居留卡。俄罗斯和土耳其则分列第四、第五名。

总体来说，葡萄牙黄金居留许可政策发展稳定，无论是国家居住环境、投资前景，还是教育医疗福利，都是一个不错的移民目的地。而前段时间，葡萄牙更新了移民费用，部分签证费用上涨，也间接说明了该项目的投资热度将只增不减。在欧盟多次强调需收紧黄金签证项目的背景下，有意向的投资者应该抓紧时间行动了。

可以预见，未来葡萄牙的房产价格将会持续上涨，所以现在投资还为时不晚。葡萄牙购房移民仅需50万欧元就能全家获身份，无居住要求，无语言、无学历、无资产来源要求，全家三代移民。

•葡萄牙购房移民申请条件：

1、主申请人年满18周岁，配偶及18周岁以下子女可随同申请；

2、购买至少50万欧元的房产；

3、无犯罪记录。

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