年初至今，欧元兑美元汇率已下跌超10%，日前更是一度跌破1比1关口。欧元，已达到过去20年来从未达到的低点。欧元汇率的低迷，对有欧洲投资、移民、留学、旅游等需求的家庭可谓20年一遇的黄金机遇，大量外国投资者，纷纷加速入场。

近一年，欧元兑人民币汇率持续下跌，过去1欧元≈8人民币，近日1欧元≈6.8人民币，跌幅达15%，这意味着，如今去欧洲购房、投资、移民、留学、旅游，相比过去立享85折。举个例子，过去投资移民爱尔兰，选择100万欧3年返还的全款模式，需要800万人民币，而现在仅需680万人民币，立省上百万。

海外投资者对葡萄牙房产兴趣激增

据葡萄牙房产中介数据报告，2022年1-5月，葡萄牙房产交易中有7141笔交易来自外国客户，占到总成交额的21.5%，同比增长约57%。其中，巴西和美国是投资最多的国家，占外国客户交易总额的38%。

另据葡萄牙移民局发布的数据显示，连月来，美国人在葡萄牙购房移民的人数，多次位居榜首。今年上半年，全球已有649个家庭获批了葡萄牙黄金签证，其中，获批的美国和中国家庭最多。

葡萄牙购房移民门槛低、要求少，备受全球投资者青睐。仅28万欧起投资符合政府要求的房产项目即可申请葡萄牙黄金签证，一人申请、三代移民。无商业背景、学术背景要求，无语言要求，无长期居住要求，仅需每两年住满14天即可，轻松畅享国内+欧洲双福利。

海外买家希腊房产投资额大幅上涨

希腊银行数据显示，2022年第一季度，注入希腊房地产市场的外国投资达3.74亿欧元，这一数字，与去年同期统计的2.14亿欧元相比，大幅提高了74.8%。

在希腊的外国购房者中，德国人已经攀升至首位，他们在克里特岛和爱奥尼亚群岛等地区的海滨房产上花费越来越多。

与此同时，今年上半年外国投资者对希腊黄金签证的需求也出现激增，与去年同期相比，今年1-6月希腊黄金签证的需求量增幅达到127%。只需在希腊购买25万欧的房产，就能一家三代拿希腊永居，畅行申根26国。

爱尔兰外商投资、房产交易创新高

2022上半年爱尔兰外商投资水平再创新高，投资额较2021年同期增长9%，较2019年疫情前水平增长10%；外商投资创造就业数量较2021年同期增长44%，较2019年疫情前水平增长33%。

仲量联行(JLL)数据显示，今年二季度，爱尔兰房产交易额高达近20亿欧元。这一业绩是第一季度价值 7.63 亿欧元投资的两倍多。其中，加拿大投资者布鲁克菲尔德资产管理公司以11亿欧元收购了Hibernia Reit。

另据爱尔兰司法部最新数据显示，今年上半年，爱尔兰已批准了116个家庭的投资移民申请，吸收投资额8250万欧元，其中，中国申请者位居第一。

2022年，全球疫情、俄乌冲突、能源危机和通胀压力下，各路资金暗潮涌动，把握欧洲抄底良机，全球资产配置、身份规划、教育规划一举多得。