自2012年推出了葡萄牙购房投资移民“黄金居留计划”以来，国内的许多高净值人士纷纷奔赴葡萄牙购房拿签证。在葡萄牙购买50万欧元以上的房产，投资5年就可以移民葡萄牙，房产类型与投资区域都没有做明确规定，可以在葡萄牙的任一城市购买别墅、公寓或商铺。但据【永铭国际】了解，一般国内投资移民都喜欢投资公寓或别墅。面对比较陌生的欧洲房产市场，投资移民申请人该作何选择呢？别墅还是公寓？

葡萄牙作为著名的旅游国家，不同地区与不同类型的房产价格差异较大，某些热门城市市区的公寓价格直逼北上广，而某些沿海地区的海景别墅与之相比完全就是“白菜价”。但市区公寓升值空间大，海景别墅出租给游客，或是自己居住都非常不错，如何选择关键还是看您更注重哪方面。

高档公寓

【永铭国际】投资移民专家了解到，葡萄牙的公寓基本都是高档公寓，设施齐全，除了基本的车库和露天车位之外，很多公寓都有泳池配备。公寓价格也不是非常高，人流量也大，出租盈利没有任何问题。

但购置公寓的话，投资移民申请人拥有的只是房屋的产权，走廊等都属于公共部分，投资者无权对其做出更改。如果有非改不可的理由的话，必须通过分层公寓的拥有者同意，或者通过其代表投票决定，若赞成的业主持有的房产总价值达到公寓总价值的三分之二以上，才可以对公寓做出更改。

海景别墅

永铭国际专家说，葡萄牙的海景别墅非常适合休闲度假，打开窗户就能欣赏到广阔的海景，屋前屋后的绿地可以进行各种户外活动，高尔夫球场、私人海滩、超市、餐厅和医院也是应有尽有。而且别墅一般都离市区不远，购买海景别墅，既可以享受繁华的都市生活，又可以远离喧嚣，为心灵求得一方净土。

对于购买别墅的投资移民申请人来说，买下的别墅和土地产权都归自己所有，可以在房屋产权范围内对外观做任何自己喜欢的更改，重新为自己的生活空间规划设计，而不需要别人的同意。

永铭国际提醒投资移民申请人，在关注葡萄牙投资移民政策及葡萄牙经济发展情况的同时，也要适当了解当地房产市场政策和供应关系，为自己投资移民葡萄牙购买房产打好基础。