葡萄牙地理位置优越，具有很多高性价比的房产资源，而且由于受到欧盟危机影响，目前葡萄牙的房产市场处于历史最低价位。但【永铭国际】资深顾问说，很多申请人在葡萄牙购房后，并不会马上入住，一般都是用作出租盈利，那么，葡萄牙移民房产出租的过程中，需要注意哪些问题呢？

永铭国际专家说，50万欧元投资移民葡萄牙所购的房产均可出租，对于出租的房产类型没有要求，但房产出租后会收取一定比例的税收。葡萄牙房产出租价格比较稳定，虽然葡萄牙政府不会直接干预，但可管可控，一般在150—600欧元/月之间，但富人区的房产和高档公寓的价格就另当别论了。

如何出租？

因为投资者刚到葡萄牙，对于当地的情况不太熟悉，葡萄牙语也不太流利，所以通常都是委托中介公司代为出租，双方协商好佣金后签署协议。如果投资者语言流利，也可以自己在网上、路边发布租赁信息，到时候直接与租住者交流，可省下一笔可观的费用。

如果投资者是自己发布租赁信息的话，永铭国际提醒您，一定要仔细了解租住者的个人情况，避免日后在房租等费用方面的收取问题。

出租给谁？

休闲度假的人：葡萄牙常年气候怡人，前来度假的人络绎不绝，每年都会有2000万以上的旅游人次，所以全年的租房需求量非常大，尤其是靠近海边的别墅和公寓，经常都是这批旅客刚离开，下一批就已经入住了。

葡萄牙本地人：中国思维里觉得一定要有自己的房子才算有家，但西方国家的人则比较随性，只要有房子住就可以，管它是不是自己的呢。当然这也跟葡萄牙的社会福利政策太好有关，人们不必担心老了没人养，病了没钱医治等问题，只需要活在当下享受生活。

企业家们：作为进军欧洲市场的跳板，永铭国际资深顾问说，来葡萄牙商谈的企业家也非常多，在度假的同时谈成一笔生意，既娱乐了身心，又谈成了正事。但企业家们租住的一般都是有着高尔夫球场和泳池等配套设施的别墅。