今年，希腊推出了号称整个欧洲门槛最低、性价比最高的投资移民新政：将对投资房产达到25万欧元以上的第三国公民授予永久居留权，同时放开房产可售、父母陪同申请等政策。

据国际金融报报道，希腊凭借其宽松的移民政策吸引着不少的国内投资人，而其美丽景色、舒适的居住环境让国人心驰神往。可也正是如此，很多客户反而心生疑惑：希腊为何推出如此优厚的投资移民政策？移民政策放宽后，美丽的爱琴海是否将迎来一波投资移民热潮？对于当地房地产市场又会带来怎样的连锁效应？看起来很美的希腊移民政策，背后又存在怎样的风险？

放宽投资移民政策属顺势而为

【永铭国际】认为，希腊一再放宽投资买房获取永久居留权政策，主要原因是希腊本国的财政问题。众所周知，除了希腊之外，西班牙、葡萄牙等为了缓解国内经济危机，刺激投资，也出台了类似的政策，相互之间形成竞争。因此，对于希腊而言，只有进一步放宽标准，才能吸引更多的投资者，来实现国内经济复苏，缓解债务危机。希腊政府决定大开移民投资之门，也未尝不是为国家未来可能出现的低迷经济形势而做考量。

希腊的投资点和吸引力又体现在哪些方面？

希腊，这个神秘而悠远，充满着爱与艺术的国度本身就具有足够的吸引力。由于希腊是欧盟28个成员国之一，同时也是申根国家，因此希腊政府所发放的居留许可在申根区内都有效。持希腊护照免签120个国家和地区，这是令潜在投资者心动不已的主要因素之一。

近5年来，希腊房产价位下降幅度在三成到七成之间。希腊的低廉房价吸引了众多投资者。数据显示，截至去年11月，2014年到希腊买房的外国人中，50%至55%是俄罗斯人，其次就是中国人，占40%至45%。中国、俄罗斯等国家的投资者多半是冲着欧盟国家的居留权选择了投资希腊。根据【永铭国际】希腊投资移民的客户反应，去希腊投资房产，房价确实是一方面因素，而置业投资换取永久居留权才是国内投资者最为关注的。

希腊其实真的挺好

不得不说，希腊好的很小资，对于急于脱离中国的水深火热，试图寻找一个伊甸园开始新生活来享受和世界接轨的福利的广大中国人民来说，希腊或许真的不合适，但是对于那些在国内活得也算自如，寻求更高品位的享受和心灵的舒适的客户来说，希腊确是再合适不过，请问，圣托里尼、爱琴海、世界上最美的日落这些字眼哪个国家敢往自己身上套？

那些所谓的外债，完全不会影响当地居民生活水平。其实希腊一切如初，去餐厅吃的龙虾并没有缩水，超市的物价并没有上升，当地居民仍然不知道PM2.5是什么，天空也仍然那么蓝，卫城屹立千年仍然没倒，全球游客络绎不绝，你甚至会看到花1欧元买一条蚯蚓去钓鱼的希腊老头，1欧元一条蚯蚓啊，他们花得起，他们乐意。

移民目的是关键

实际上，对于那些真正想移民希腊的人来说，他们并不太关注投资风险。很多移民人士，只是单纯地想来希腊，居住在这儿，安享天年。在很多投资者眼里，希腊是一个非常完美的移民养老国家。“就欧洲目前经济状况，我并不是指望它（希腊的房价）能够给我带来多大的惊喜。”已经在希腊购买了一套300多万元人民币房产的吴先生如是说。