近年来，传统移民大国的移民政策不断收紧，而希腊投资移民却是越来越火爆，希腊投资潜力不断提升，各行业的投资人都纷纷瞄准了希腊房产市场。纵观欧洲移民大热国家，希腊是当之无愧的性价比之王，因此，希腊投资移民免不得日后要被越来越多的中国投资者“抢购”了，那么希腊买房移民到底需要多少费用呢？

俗话讲置业安家，购房移民也是如此，希腊毗邻爱琴海优美且圣洁，在这个国度生活，教育医疗会相当惬意，在希腊购置房产，25万欧元即可获得希腊的居留权利，作为投资移民者，在希腊购房主要有以下几点要求：

1、希腊购置房产，选择海景房以及度假中心，具有较高的增值空间。

2、对于众多投资者而言，可以选择学区房或公寓房，优质的学区房可以让子女有一个良好的教育环境，公寓房可以出租或自住。

3、在希腊选择房产一定要注意房产的保值期以及剩余寿命，最好是选择一个房产经纪人负责购房事宜，选择一家正规的房产中介机构也很重要。

当然，付完房子的全款后，申请人还需要支付两个部分的费用，这些费用依然需要引起申请人的重视。

一、购房相关税费

1.房产交易税

申请人购买的房源若是在2006年以前取得建筑许可证的房子，房产交易税为3%，那么以25万欧元的房产为例，只需缴纳7500欧元的交易税即可。

2.房产市政税

此税费为房产交易税的3%，还是以25万欧元为例，7500欧元房产交易税的3%就是225欧元。

3.购房律师费

这是希腊购房必须要缴纳的费用，这笔费用是原房价的1.2%左右，比如，申请人购置的是25万欧元购买的房子，那么，就需要支付大约3000多欧元。

4.房产交易公证费和房产土地注册费

以25万欧元房产为例，这两项费用分别是：3600欧元和1500欧元前者由希腊公正师收取，后者由希腊土地局收取；还有一个授权公证费，这是按照授权书页数计算的，大约在120欧元左右。

以上税费总成本占房产全款的6.5%，所以，如果申请人购买的是2006年以前获得建筑许可的房产，那么，税费总共为：16020欧元。

二、希腊房产后期持有成本

1.物业费

在希腊购买房子，物业费是必须到当地开发商综合物业管理公司缴纳的，普通公寓约200欧元/年，别墅约1000欧元/年。

2.年度房产税

此费用需要到希腊当地税务局缴纳，每年约为500欧元。

以上房产持有成本共花费：700-1500欧元/年

综上所述就是您在希腊购买25万欧元的房产后续所有花费了，以上所有后续费用是按照3%税计算的，随着希腊购房移民的火热，税费如此低的房产越来越少了，数量已呈现稀缺。移民希腊要趁早！

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