2015年7月希腊议会投票通过了移民法修正案，这是希腊政府对投资移民法律进一步改善和完善，对投资房产达到25万欧元以上的第三国公民授予永久居留权，并开放入籍通道，由此希腊的房产市场迎来了新的春天，大家都在说购房移民希腊的诸多好处，那么，希腊购房移民有没有值得投资者注意的地方呢？对于房产的投资者而言，有没有什么风险呢？

别急，小铭先给大家讲讲希腊购房移民的风险，当然，任何一项投资都存在风险，但是一个项目值不值得入手的关键是，可以进行风险评估，提前预估风险，希腊购房移民则是低风险甚至“零”风险的典范。

先不谈投资者，哪怕您是一个小富裕家庭，国内二线城市一套房子价格就可以在希腊拿到三代永居身份，还投资一套房产（房产属于永久产权，世代相传），拿到绿卡，通过希腊跳板到欧盟永居，可以享受欧盟国家工作，生活，教育，医疗，福利等。

除了低风险，希腊的优势就体现的淋漓尽致了，可谓是高性价比移民国家了。

经商投资

对于雄心勃勃的国内投资者来说，要想更深入地了解国际社会，更进一步融入经济全球化当中，乃至把握各种潜在商机，希腊的确是一个绝佳的门户。希腊地处欧亚非交汇处，可以成为在海外拓展欧洲、美澳、非洲乃至全球市场的“根据地”：由于希腊是申根国家，拥有希腊居留权，就意味着可以自由出入法、德、意、葡、西、荷等申根27国。长期签证持有者可以在其它申根国自由迁移，并在其他申根国居留。同时，持申根签证去美、加等国，在签证上也有非常大的方便。

移民门槛低

较之加拿大、澳大利亚等传统移民国家，希腊的政策宽松太多，通过购买25万欧元的房产即可全家三代获得永居身份，无需语言、学历等硬性要求。即便是和西班牙、葡萄牙的投资移民门槛都是50万欧元起。

教育文化

希腊的公立高等教育采用欧洲教育体系，许多英美大学在希腊开设的私立性质分校，采用英语授课，让学生接受英美教育。来希腊留学的大多数中国学生都是在这里就读。在希腊就读美、英等国大学的希腊分校，有一个较大的优势，就是学生毕业时所取得的文凭，也是同英美国本校完全一样，都被美国政府机构和英国教育机构承认，并且在只剩一年，如果学习成绩、资金达到要求，学生就有机会到美、英等国母校就读。这类学校有英国威尔士大学、美国纽约大学和美国东南大学等，他们在希腊的分校有英希大学、希腊纽约学院、塞萨洛尼基美国学校、美国印地安那波利斯大学(雅典分校)、希腊美国学院，等等。

希腊移民申请条件：

1.主申请人年满18周岁，无犯罪记录；  

2. 购置净值25万欧或以上房产（房产必须通过当局认可，并审核后才可申请）。

购房攻略总结：

1、购房要根据个人需求，且选建筑经验较长、项目较多的开发商——可选余地大；

2、置业项目选择富人区或者旅游景点的富人区——居住安全，且房子出租、转卖较容易；

3、尽量买现房，特别是参照当地人的选择，即可从已住的居民口中了解有关情况。

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