地中海畔的希腊是很多人心中最向往的浪漫之地，那里是世界级的旅游胜地，有着迷人的自然风光和神话传说，良好的气候环境也让希腊成为很多人都向往的宜居之地。自然希腊开放购房移民政策之后，每年都有无数人申请移民希腊。

购房移民希腊的门槛相对是比较低的，只需要申请人在希腊购置净值25万欧元或以上的房产，就可以申请移民希腊。

25万欧元换算成人民币，也不过二百万左右，这点钱在中国的一线城市，想要买一套大点的房子根本都不够看，那么在希腊又能买到多大的房子呢？

其实希腊的房价并没有我们想象中的那么贵，25万欧元在雅典市区买一套公寓是绝对够了的，另外，你也可以选择购买那里的海景别墅。

海景独栋的别墅在希腊价格都不贵，有的还带绿地小花园，或者带有小游泳池的，一般在25万至50万欧元之间，25万欧元差不多可以买到一座160到200平米的别墅。

最重要的是，希腊的房产是不限购的，你想买几套都可以！

此外还要注意的是，一次性缴清的税款约为房价的10%。每年还需要交一定金额的房产税，税率不到房价的1%。印花税、律师费、公证费，合计占购房金额的10%到15%。

物业转让时，须支付6%的转让税和17%的增值税。根据赠与人和被赠与人关系，还须征收3%至50%不等的赠与税。

希腊新移民法规定了买房移民的条件：获得5年居留权之后，一旦转让或出售房产，会在5年内被取消永久居留权。

那么要如何选择希腊的房产呢？

移民希腊的申请者一般都会选择在首都雅典购买房产，作为首都，这个城市被誉为西方文明的摇篮，同时也是欧洲哲学，文化的发源地。这个城市集中了希腊所有的优势资源，对人口的吸附能力自然要强过其他城市。所以雅典不仅房源多，而且房产增长潜力很大。

但是，作为旅游胜地的希腊，除了雅典外，还有众多值得考虑的地方，比如希腊米克诺斯岛。这个岛屿风光秀丽，景色让人美不胜收，五光十色的色彩点缀着这个矗立在爱琴海中的璀璨明亮珍珠。

这个岛屿的房产十分具有特点，一般都是雪白的墙壁外加深蓝的屋顶。作为一个旅游胜地，米克诺斯岛的房产租赁市场十分活跃。数据显示，高端房产的日租金即可达近5千欧元左右，这就相当于周租金超过3万欧元，价格的咋舌程度可与隔壁南法著名度假胜地戛纳媲美。

按均价来算，米克诺斯岛在整个夏季的租金成本每周在1万欧元左右，这也意味着房主可以在短短三个月内净赚12万欧元租金收入，但是相对的这些房产的售价也较高，至少要远远高于移民希腊需要满足的25万欧元的数额。

所以在希腊买房，不仅可以自己移民居住，同时还可以是一项回报率非常高的投资项目，大家在选购希腊的房产时可以进行多方面的综合考虑。

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