随着大家生活品质的提升，加上国内政策的缩紧，越来越多的人开始将投资目光放在了海外，而希腊这个世界性的旅游大国便成了一个很好的投资首选之地，很多有着长远目光的投资人看中了希腊的房产项目，并全力投资希腊。

而对于普通人来说，投资希腊除了有保值增值的需求外，还可以去希腊度假，恣意享受希腊的美好风光，一览地中海、爱琴海的无上魅力，于是乎，海景房就成了大家的首选。

再加上希腊买房就可移民，条件无比地优厚，那么如果想要通过买房移民希腊，并购置希腊的海景房，价格是多少呢？

购房移民希腊的门槛相对是比较低的，只需要申请人在希腊购置净值25万欧元或以上的房产，就可以申请移民希腊。

25万欧元换算成人民币，也不过二百万左右，这点钱在中国的一线城市，想要买一套大点的房子根本都不够看，那么在希腊又能买到多大的房子呢？

其实希腊的房价并没有我们想象中的那么贵，25万欧元在雅典市区买一套公寓是绝对够了的，另外，你也可以选择购买那里的海景别墅。

海景独栋的别墅在希腊价格都不贵，有的还带绿地小花园，或者带有小游泳池的，一般在25万至50万欧元之间，25万欧元差不多可以买到一座160到200平米的别墅。

最重要的是，希腊的房产是不限购的，你想买几套都可以！

此外还要注意的是，一次性缴清的税款约为房价的10%。每年还需要交一定金额的房产税，税率不到房价的1%。印花税、律师费、公证费，合计占购房金额的10%到15%。

物业转让时，须支付6%的转让税和17%的增值税。根据赠与人和被赠与人关系，还须征收3%至50%不等的赠与税。

希腊新移民法规定了买房移民的条件：获得5年居留权之后，一旦转让或出售房产，会在5年内被取消永久居留权。

所以大家如果想要在希腊投资购买海景房的话，只需25到50万欧元，再加上其他一些税费等额外费用，换算成人民币也不过四五百万元，就可以在希腊拥有一栋海景房了！