在环境污染如此严重的今天，在国内呼吸一口新鲜的空气，都成为了一件奢侈的事情。而在以碧海蓝天，晴空万里为标配的希腊，这都不是问题。

希腊拥有世界上最长的海岸线，长约1.5万公里，3000多个岛屿星罗棋布于爱琴海和地中海中。希腊不乏名胜古迹，如雅典卫城、德尔菲太阳神殿、奥林匹亚古运动场建筑群、阿波罗宗教城、埃皮达夫罗斯露天剧场等。美丽的风光和古老的文化每年吸引了众多游客前来。

前景无限的，不仅是希腊的旅游业。希腊作为我国“一带一路”倡议的海上丝绸之路要塞、欧洲门户，与我国的密切合作和经济发展前景不容小觑，中国各路资本纷纷把希腊作为进入欧洲的重要支点。

2016年7月，最大港口比雷埃夫斯港被中国海运企业中远集团收购。2017年6月，中国国家电网收购了希腊国营电力企业旗下的送配电子公司24％股权。此外，民营投资公司复星集团也将参与雅典机场旧址的大规模重新开发。随后，万达、阿里也不甘寂寞，频频“试水”希腊市场，掀起希腊投资狂潮。以基础设施为中心，中希两国的联系不断加强，房地产市场也不例外。近两年，希腊买房移民一直备受中国投资者的青睐，原因在于希腊房地产市场现阶段是个难得的价值洼地，未来升值潜力极大。

从投资角度出发，当前希腊房地产市场具有“两低优势”：欧元汇率处于历史低位和希腊房价处于历史低位。随着希腊经济的不断复苏，其房产投资的潜力也在不断提升。此时正是把握“两低优势”抄底希腊房产的好时机。2017年11月，来自中国的买家，一次性在雅典入手100套公寓，可见其对希腊房地产走势的高度认可和笃定！

另外，有报道称，希腊政府正考虑在2018年启用一项新的希腊房产税政策替代现行政策。该项新政策计算征税的基础不仅考虑纳税人的希腊房产价值，同时还考虑其房产年收益。

目前，希腊房产税费相对较多，购买时需缴纳11%的房产税，加上增值税等税种，总税费可达总价的20%-30%。持有希腊房产，投资者每年需要缴纳的房产税税率为0.1%，200平方米以下且价值30万欧元以下的自住房免税。按照现行政策，希腊政府每年的房产征税高达26.5亿欧元。新政策由于包含当财政盈余目标达到后，将给予一揽子减税的措施，因此预计每年将比现政策少征收10亿欧元左右。此外，希腊房产税政策的调整，买房移民的投资人同样受益。不仅可降低投资人的购房成本，还可能刺激希腊房产市场的繁荣。因此，越来越多的中国投资者将目光放在了希腊。

可以预见的是，希腊房地产市场的火爆程度正在与日俱增，随着越来越多的投资人蜂拥前往希腊买房置地，希腊买房移民政策的收紧只是时间问题，有移民希腊计划的投资人还应抓紧机遇，及早开始办理。