意大利作为世界第一旅游目的国，旅游房产投资价值受到全球投资人普通认可。2015年意大利首都罗马更是登上“全球各国城市置业关注度排行榜”首位。意大利房产炙手可热，自意大利购房移民政策发布后，更是引发热烈的意大利购房热。

 

 

 

根据意大利最新移民政策，投资人在意大利购置房产达30万欧并满足一定条件，即可移民意大利，获得意大利居留权，享受意大利教育、医疗、福利等一系列资源。由于意大利同时拥有欧盟国、申根成员国身份，投资人移民意大利后，可凭意大利移民身份自由往来欧洲26个申根国家，无需另外办理签证。入籍意大利，还可获得欧盟护照，免签全球大部分国家，在欧盟28个国家里自由居住、工作、学习、生活。

 

【永铭国际】表示，近年来欧洲各国纷纷出台灵活的购房拿绿卡政策，吸引了中国投资人普遍的投资热情。其中，意大利购房移民由于投资门槛低、办理周期短、社会福利好、教育资源优秀、房产投资收益高等多方面原因，成为中国投资人购房移民热选。

 

然而，在海外置业的过程中，很多中国投资人对于海外房产市场虽不说一无所知，但也存在信息繁杂，容易上当受骗等问题。特别是以下问题，最容易出现盲区：意大利房产价格到底走势如何？哪些城市价格最低？哪些城市投资价值最好？米兰、佛罗伦萨、罗马房产价格多少？30万欧元在意大利能买到什么样的房子？

 

 

 

从2014年到2015年，意大利大城市的房价下降了2.5%。据数据统计，从2007年至今，由于最受投资人欢迎，佛罗伦萨和米兰的房价下降幅度最低，城市中心地区的房价比较稳定。今年上半年米兰的房价仅下降了0.9%。与米兰相比，都灵房价的下降幅度较大，2015年上半年下降了3.6%，不过这和2012年10.8%的下降幅度及2013年10.9%的下降幅度相比并不算高。在意大利最大的十座城市当中，博洛尼亚是经济危机以来房价下降最严重的城市，一共下降了46.1%。

 

以上数据可以看出，投资热门城市米兰的房价并没有因为欧洲经济危机受到很大影响。作为时尚之都、艺术之城，米兰的投资吸引力一向惊人，房产更是备受全球投资人青睐。很多人移民意大利，都希望置业米兰，然而如果仅以30万欧为投资底线，且以中国人普遍青睐的两居室为要求，那么只能在米兰都市二环附近购置一套二手的房产。如果想在市中心购置房产，用作投资、自住，那么花费要更高些。【永铭国际】指出，在意大利购置房产，投资人所购置的房产附有永久产权，都是精装修。